136-138 Rue Laval S · Granby
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 165,8 m² · constr. 1952 · terrain 441,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642920887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017642920887800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 312 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 297 013 $ Poids 68 % |
| 2 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 298 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 452 322 $ Poids 64 % |
| 3 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 729 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 401 479 $ Poids 63 % |
| 4 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 489 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 324 874 $ Poids 61 % |
| 5 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 801 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +51 213 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 643 497 $ Poids 54 % |
| 6 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 433 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 380 161 $ Poids 52 % |
| 7 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 498 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 378 074 $ Poids 51 % |
| 8 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 772 $ Poids 48 % |
| 9 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 663 $ Poids 47 % |
| 10 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 314 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 399 164 $ Poids 46 % |
| 11 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 721 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −5 268 $ | 149 901 $ Poids 46 % |
| 12 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 372 599 $ Poids 42 % |