110-112 Rue Adélaïde · Granby
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 267,6 m² · constr. 1962 · terrain 584,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642921277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
47017642921277200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 209 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 830 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 538 505 $ Poids 50 % |
| 2 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 871 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 634 082 $ Poids 46 % |
| 3 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 171 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +58 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 358 $ Poids 45 % |
| 4 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 190 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +5 239 $ | 242 824 $ Poids 37 % |
| 5 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 556 310 $ Poids 24 % |
| 6 | 289, rue Palmer-Cox, Granby 2026-09-04 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (3 534 $/m²) 274,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 860 809 $ Poids 18 % |
| 7 | 335, rue Houle, Granby 2026-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 602 $/m²) 217,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 739 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 015 739 $ Poids 14 % |
| 8 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 879 087 $ Poids 14 % |
| 9 | 522, rue Émile-Quenneville, Granby 2026-09-01 · 1.9 km · Vendu 849 900 $ (3 946 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 982 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 867 892 $ Poids 11 % |
| 10 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 212 252 $ Poids 10 % |
| 11 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 978 081 $ Poids 9 % |
| 12 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +56 392 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 940 710 $ Poids 8 % |