530 Rue Mercier · Granby
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 154,4 m² · constr. 1952 · terrain 412,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642924183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
47017642924183500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 207 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 365 456 $ Poids 70 % |
| 2 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 484 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 367 399 $ Poids 65 % |
| 3 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 854 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 617 664 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 310 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 384 945 $ Poids 60 % |
| 5 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 96 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 437 963 $ Poids 57 % |
| 6 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 777 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −5 268 $ | 144 599 $ Poids 56 % |
| 7 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 503 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 288 522 $ Poids 52 % |
| 8 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 757 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 314 651 $ Poids 51 % |
| 9 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 758 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 388 787 $ Poids 49 % |
| 10 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 446 948 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 306 914 $ Poids 41 % |
| 12 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 438 $ Poids 39 % |