25-27 Rue Laval N · Granby
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 257,4 m² · constr. 1950 · terrain 830,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642967595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
47017642967595500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 564 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 590 074 $ Poids 62 % |
| 2 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 520 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 800 $ Poids 55 % |
| 3 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 377 302 $ Poids 53 % |
| 4 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 818 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +45 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 263 $ Poids 43 % |
| 5 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −67 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 287 $ Poids 30 % |
| 6 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −41 155 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 681 708 $ Poids 30 % |
| 7 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 540 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −7 334 $ | 226 682 $ Poids 30 % |
| 8 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 876 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 328 263 $ Poids 28 % |
| 9 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 519 559 $ Poids 19 % |
| 10 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 355 420 $ Poids 19 % |
| 11 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +51 664 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 654 599 $ Poids 19 % |
| 12 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 699 154 $ Poids 9 % |