325-359 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
5 257 200 $
Unifamiliale · 225 $/m² · 23 326,4 m² · constr. 1985 · terrain 15 878,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23 326,4 m²
Étages × logements
6 × 155
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 878,8 m²
Frontage
161,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
17 388 000 $
Rôle antérieur 16 798 000 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642981301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
166
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 175 800 $
Valeur bâtiment
14 212 200 $
Rôle antérieur
16 798 000 $
ID provincial
47017642981301900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 257 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +1248 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 100 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|