330-332 Rue Notre-Dame · Granby
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 281,3 m² · constr. 1902 · terrain 520,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642981697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
47017642981697900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 288 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 618 $ Poids 60 % |
| 2 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 586 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 221 422 $ Poids 42 % |
| 3 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 922 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +54 689 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 935 $ Poids 25 % |
| 4 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 901 512 $ Poids 19 % |
| 5 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 836 m · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 656 565 $ Poids 16 % |
| 6 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +73 523 $ · Ajust. âge −71 650 $ | 814 343 $ Poids 14 % |
| 7 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +66 302 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 1 004 563 $ Poids 9 % |
| 8 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +82 317 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 966 635 $ Poids 9 % |
| 9 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 406 934 $ Poids 6 % |
| 10 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +51 222 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 018 536 $ Poids 6 % |
| 11 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 218 009 $ Poids 5 % |
| 12 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 546 760 $ Poids 5 % |