365-367 Avenue Parc · Granby
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 165,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 360,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642996874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
47017642996874300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
385 750 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 292 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 874 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 381 222 $ Poids 71 % |
| 3 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 584 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 452 605 $ Poids 70 % |
| 4 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 984 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 352 $ Poids 64 % |
| 5 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 902 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 525 656 $ Poids 59 % |
| 6 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 665 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 290 414 $ Poids 58 % |
| 7 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 753 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 628 $ Poids 53 % |
| 8 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 485 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 062 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 312 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 310 890 $ Poids 51 % |
| 10 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 803 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 444 $ Poids 51 % |
| 11 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 867 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 441 345 $ Poids 48 % |
| 12 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 352 $ Poids 44 % |