55 Rue Langlois · Granby
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 107,4 m² · constr. 1960 · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643013818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
47017643013818500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 211 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 380 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 522 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 398 975 $ Poids 83 % |
| 3 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 620 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 442 693 $ Poids 83 % |
| 4 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 624 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 415 398 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 702 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 094 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 569 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 480 293 $ Poids 77 % |
| 7 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 682 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −15 054 $ | 453 439 $ Poids 76 % |
| 8 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 350 050 $ Poids 71 % |
| 9 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 656 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 282 966 $ Poids 67 % |
| 10 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 891 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 408 751 $ Poids 66 % |
| 11 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 805 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 503 786 $ Poids 65 % |
| 12 | 510, rue Chénier, Granby 2025-07-23 · 390 m · Vendu 370 000 $ (3 304 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 396 723 $ Poids 65 % |