62 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 144,7 m² · constr. 1955 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643030531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
47017643030531600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 16 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-08-28 · 274 m · Vendu 439 000 $ (3 181 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 440 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 176 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 357 589 $ Poids 86 % |
| 3 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 282 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 512 286 $ Poids 82 % |
| 4 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 495 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 447 864 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Bérard, Granby 2025-07-31 · 153 m · Vendu 356 000 $ (2 587 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 392 867 $ Poids 69 % |
| 6 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 694 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 107 068 $ Poids 68 % |
| 7 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 615 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 359 445 $ Poids 66 % |
| 8 | 561, rue Duvernay, Granby 2025-06-30 · 176 m · Vendu 305 000 $ (2 276 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 351 513 $ Poids 62 % |
| 9 | 249, rue Reynolds, Granby 2025-07-30 · 529 m · Vendu 384 000 $ (2 767 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 414 341 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 427 m · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +3 399 $ | 354 939 $ Poids 62 % |
| 11 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 810 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 361 266 $ Poids 60 % |
| 12 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 724 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 378 021 $ Poids 57 % |