277 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 105,7 m² · constr. 1961 · terrain 619,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643036112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
47017643036112600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 435 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 379 246 $ Poids 86 % |
| 2 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 540 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +16 268 $ | 397 994 $ Poids 81 % |
| 3 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 259 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 442 136 $ Poids 81 % |
| 4 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 261 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 484 759 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 817 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 430 566 $ Poids 72 % |
| 6 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 892 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 441 494 $ Poids 68 % |
| 7 | 52, rue Chapleau, Granby 2026-01-19 · 335 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 360 386 $ Poids 68 % |
| 8 | 44, rue Langlois, Granby 2025-08-22 · 324 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 445 838 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 788 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 054 $ Poids 67 % |
| 10 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 857 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 414 298 $ Poids 67 % |
| 11 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 898 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 420 966 $ Poids 66 % |
| 12 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 907 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −12 903 $ | 452 098 $ Poids 65 % |