340 Rue Bouchard · Granby
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 90,2 m² · constr. 1979 · terrain 661,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643039930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
47017643039930200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 406 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 365 455 $ Poids 83 % |
| 2 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 579 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 248 780 $ Poids 78 % |
| 3 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 419 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 484 303 $ Poids 76 % |
| 4 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 729 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 755 $ Poids 70 % |
| 5 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 545 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 444 674 $ Poids 67 % |
| 6 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 718 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 559 $ Poids 67 % |
| 7 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 678 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 505 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 606 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 357 188 $ Poids 65 % |
| 9 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 599 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 610 $ Poids 60 % |
| 10 | 169, rue Marchand, Granby 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 428 968 $ Poids 54 % |
| 11 | 257, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 383 878 $ Poids 54 % |
| 12 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 657 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 442 $ Poids 51 % |