267 Rue Bérard · Granby
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 124,8 m² · constr. 1953 · terrain 490,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643045683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017643045683900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 363 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 436 484 $ Poids 88 % |
| 2 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 505 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +500 $ | 98 426 $ Poids 86 % |
| 3 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 305 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 417 502 $ Poids 86 % |
| 4 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 244 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 504 631 $ Poids 84 % |
| 5 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 412 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 330 459 $ Poids 81 % |
| 6 | 607, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-08-28 · 314 m · Vendu 439 000 $ (3 181 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 404 834 $ Poids 80 % |
| 7 | 230, rue Bérard, Granby 2025-11-27 · 167 m · Vendu 340 000 $ (2 582 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 364 261 $ Poids 80 % |
| 8 | 52, rue Chapleau, Granby 2026-01-19 · 432 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 374 665 $ Poids 79 % |
| 9 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 504 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 369 180 $ Poids 74 % |
| 10 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 375 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +1 808 $ | 414 862 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 568 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 504 476 $ Poids 65 % |
| 12 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 403 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 132 $ Poids 65 % |