288 Rue Bérard · Granby
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 108,7 m² · constr. 1954 · terrain 491,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643046302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
47017643046302200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 292 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 474 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 466 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 390 262 $ Poids 86 % |
| 3 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 422 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 409 637 $ Poids 84 % |
| 4 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 393 642 $ Poids 81 % |
| 5 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 462 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 195 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 548 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 473 565 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 548 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 473 565 $ Poids 78 % |
| 8 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 303 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 434 467 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue Chapleau, Granby 2026-01-19 · 432 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 352 578 $ Poids 73 % |
| 10 | 44, rue Langlois, Granby 2025-08-22 · 402 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 436 650 $ Poids 68 % |
| 11 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 949 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 432 484 $ Poids 66 % |
| 12 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 462 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 429 653 $ Poids 66 % |