205 Rue Fréchette · Granby
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 149,7 m² · constr. 1950 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643052843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
47017643052843600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 426 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +6 602 $ | 443 932 $ Poids 88 % |
| 2 | 607, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-08-28 · 295 m · Vendu 439 000 $ (3 181 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 437 855 $ Poids 87 % |
| 3 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 144 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 355 546 $ Poids 79 % |
| 4 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 599 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 508 031 $ Poids 76 % |
| 5 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 387 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 488 $ Poids 71 % |
| 6 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 341 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 620 194 $ Poids 66 % |
| 7 | 230, rue Bérard, Granby 2025-11-27 · 252 m · Vendu 340 000 $ (2 582 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 391 302 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 591 m · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 351 674 $ Poids 65 % |
| 9 | 249, rue Reynolds, Granby 2025-07-30 · 222 m · Vendu 384 000 $ (2 767 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 411 657 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Bérard, Granby 2025-07-31 · 200 m · Vendu 356 000 $ (2 587 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 435 $ Poids 64 % |
| 11 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 940 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 578 530 $ Poids 59 % |
| 12 | 561, rue Duvernay, Granby 2025-06-30 · 144 m · Vendu 305 000 $ (2 276 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 349 578 $ Poids 57 % |