217 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 102,8 m² · constr. 1950 · terrain 490,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643053141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
47017643053141300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 13 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 273 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 354 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 185 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 373 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 256 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 415 171 $ Poids 84 % |
| 4 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 222 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 453 404 $ Poids 73 % |
| 5 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 814 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 586 186 $ Poids 73 % |
| 6 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 720 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 264 048 $ Poids 72 % |
| 7 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 766 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 412 450 $ Poids 72 % |
| 8 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 399 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 400 308 $ Poids 71 % |
| 9 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 291 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 410 708 $ Poids 70 % |
| 10 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 912 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 800 $ Poids 68 % |
| 11 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 94 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 721 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 940 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 400 588 $ Poids 66 % |