223-225 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 161,4 m² · constr. 1953 · terrain 519,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643053204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
47017643053204500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 550 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +13 204 $ | 467 081 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 537 m · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 627 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 577 $ Poids 74 % |
| 4 | 607, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-08-28 · 236 m · Vendu 439 000 $ (3 181 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 463 050 $ Poids 70 % |
| 5 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 216 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 374 434 $ Poids 59 % |
| 6 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 549 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 396 910 $ Poids 55 % |
| 7 | 249, rue Reynolds, Granby 2025-07-30 · 277 m · Vendu 384 000 $ (2 767 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 433 602 $ Poids 51 % |
| 8 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 426 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 482 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue Bérard, Granby 2025-07-31 · 219 m · Vendu 356 000 $ (2 587 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 410 910 $ Poids 50 % |
| 10 | 230, rue Bérard, Granby 2025-11-27 · 142 m · Vendu 340 000 $ (2 582 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 411 505 $ Poids 49 % |
| 11 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 994 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 607 049 $ Poids 49 % |
| 12 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 378 m · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 912 $ Poids 45 % |