267 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 100,1 m² · constr. 1958 · terrain 490,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643055451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
47017643055451200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 424 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 363 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 316 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 363 $ Poids 85 % |
| 3 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 308 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 383 387 $ Poids 77 % |
| 4 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 381 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 409 332 $ Poids 77 % |
| 5 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 263 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 329 803 $ Poids 71 % |
| 6 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 815 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 603 280 $ Poids 70 % |
| 7 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 301 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 421 453 $ Poids 67 % |
| 8 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 904 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 270 628 $ Poids 66 % |
| 9 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 316 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 879 $ Poids 63 % |
| 10 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 289 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 466 531 $ Poids 63 % |
| 11 | 213, rue Fréchette, Granby 2025-05-12 · 249 m · Vendu 343 000 $ (3 447 $/m²) 99,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 388 406 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 412 352 $ Poids 61 % |