290 Rue Fréchette · Granby
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 100,4 m² · constr. 1959 · terrain 527,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643055886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
47017643055886600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 490 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 366 203 $ Poids 89 % |
| 2 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 376 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 427 886 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 639 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 339 789 $ Poids 82 % |
| 4 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 344 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +12 653 $ | 385 686 $ Poids 77 % |
| 5 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 367 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 411 682 $ Poids 77 % |
| 6 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 795 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 607 303 $ Poids 71 % |
| 7 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 313 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 331 661 $ Poids 69 % |
| 8 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 302 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 423 990 $ Poids 67 % |
| 9 | 274, rue Papineau, Granby 2025-06-27 · 110 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 414 183 $ Poids 67 % |
| 10 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 253 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 486 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 405 214 $ Poids 63 % |
| 11 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 351 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 455 $ Poids 63 % |
| 12 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 971 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 272 306 $ Poids 63 % |