331 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 90,5 m² · constr. 1956 · terrain 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643057821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
47017643057821800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 208 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 434 284 $ Poids 82 % |
| 2 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 465 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 387 380 $ Poids 81 % |
| 3 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 465 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 312 363 $ Poids 74 % |
| 4 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 610 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 343 146 $ Poids 73 % |
| 5 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 469 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 402 692 $ Poids 70 % |
| 6 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 670 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 317 568 $ Poids 63 % |
| 7 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 134 $ Poids 63 % |
| 8 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 255 208 $ Poids 56 % |
| 9 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 498 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 385 704 $ Poids 55 % |
| 10 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 469 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 391 617 $ Poids 52 % |
| 11 | 213, rue Fréchette, Granby 2025-05-12 · 451 m · Vendu 343 000 $ (3 447 $/m²) 99,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 368 429 $ Poids 49 % |
| 12 | 274, rue Papineau, Granby 2025-06-27 · 243 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 390 221 $ Poids 49 % |