388 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 98,8 m² · constr. 1961 · terrain 571,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643059736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
47017643059736000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 448 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 464 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 433 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 351 683 $ Poids 89 % |
| 3 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 317 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 371 984 $ Poids 89 % |
| 4 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 480 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 241 500 $ Poids 80 % |
| 5 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 780 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 340 534 $ Poids 74 % |
| 6 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 824 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 366 888 $ Poids 73 % |
| 7 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 663 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 428 622 $ Poids 73 % |
| 8 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 665 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 412 165 $ Poids 69 % |
| 9 | 315, rue Bérard, Granby 2025-06-05 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 417 406 $ Poids 64 % |
| 10 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 708 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 332 021 $ Poids 61 % |
| 11 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 733 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +16 268 $ | 386 677 $ Poids 60 % |
| 12 | 274, rue Papineau, Granby 2025-06-27 · 479 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 415 031 $ Poids 60 % |