392 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 104 m² · constr. 1962 · terrain 571,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643059767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
47017643059767700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 334 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 382 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 466 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 479 201 $ Poids 89 % |
| 3 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 450 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 362 474 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 793 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 351 201 $ Poids 74 % |
| 5 | 338, rue Papineau, Granby 2026-06-08 · 290 m · Vendu 274 000 $ (3 044 $/m²) 90 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 306 986 $ Poids 71 % |
| 6 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 491 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +5 344 $ | 248 506 $ Poids 70 % |
| 7 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 841 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 377 976 $ Poids 70 % |
| 8 | 270, rue Bouchard, Granby 2026-07-24 · 458 m · Vendu 438 943 $ (3 742 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 416 253 $ Poids 70 % |
| 9 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 749 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 397 013 $ Poids 70 % |
| 10 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 680 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 440 742 $ Poids 69 % |
| 11 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 558 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 417 986 $ Poids 68 % |
| 12 | 109, rue Saint-Gabriel, Granby 2025-12-01 · 638 m · Vendu 423 000 $ (3 767 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 436 445 $ Poids 64 % |