337 Rue Fréchette · Granby
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 101,1 m² · constr. 1961 · terrain 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643067774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
47017643067774000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 262 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 470 218 $ Poids 97 % |
| 2 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 247 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 355 706 $ Poids 93 % |
| 3 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 254 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 244 126 $ Poids 82 % |
| 4 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 682 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 371 007 $ Poids 80 % |
| 5 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 552 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 433 127 $ Poids 77 % |
| 6 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 766 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 344 481 $ Poids 76 % |
| 7 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 505 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +16 268 $ | 390 449 $ Poids 74 % |
| 8 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 423 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 416 574 $ Poids 74 % |
| 9 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 799 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 615 643 $ Poids 72 % |
| 10 | 274, rue Papineau, Granby 2025-06-27 · 250 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 419 274 $ Poids 66 % |
| 11 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 407 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 429 250 $ Poids 66 % |
| 12 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 301 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 410 672 $ Poids 65 % |