225-227 Rue Reynolds · Granby
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 233,9 m² · constr. 1949 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643072771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47017643072771500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 969 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 888 $ Poids 57 % |
| 2 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 261 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 468 545 $ Poids 52 % |
| 3 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 358 612 $ Poids 45 % |
| 4 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 891 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 561 961 $ Poids 44 % |
| 5 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 095 $ Poids 36 % |
| 6 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 453 $ Poids 35 % |
| 7 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 335 967 $ Poids 30 % |
| 8 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 828 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +2 657 $ | 314 351 $ Poids 28 % |
| 9 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 922 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 455 007 $ Poids 23 % |
| 10 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 621 772 $ Poids 21 % |
| 11 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +64 394 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 674 813 $ Poids 17 % |
| 12 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 202 567 $ Poids 17 % |