237-239 Rue Reynolds · Granby
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 164,2 m² · constr. 1951 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643072855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017643072855900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 374 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +8 803 $ | 466 640 $ Poids 88 % |
| 2 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 281 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 395 847 $ Poids 68 % |
| 3 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 780 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 533 126 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 793 m · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 368 547 $ Poids 64 % |
| 5 | 607, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-08-28 · 494 m · Vendu 439 000 $ (3 181 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 673 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 463 113 $ Poids 60 % |
| 6 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 736 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 606 889 $ Poids 56 % |
| 7 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 459 424 $ Poids 53 % |
| 8 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 327 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 374 578 $ Poids 53 % |
| 9 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 387 277 $ Poids 52 % |
| 10 | 249, rue Reynolds, Granby 2025-07-30 · 46 m · Vendu 384 000 $ (2 767 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 433 635 $ Poids 49 % |
| 11 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 133 m · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 428 235 $ Poids 49 % |
| 12 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 192 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +56 778 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 652 242 $ Poids 49 % |