299 Rue Papineau · Granby
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 88,3 m² · constr. 1954 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643075426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
47017643075426700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 13 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 246 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 613 $ Poids 84 % |
| 2 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 350 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 306 208 $ Poids 75 % |
| 3 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 603 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 656 $ Poids 66 % |
| 4 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 515 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 394 513 $ Poids 63 % |
| 5 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 328 087 $ Poids 62 % |
| 6 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 452 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 377 947 $ Poids 57 % |
| 7 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 249 708 $ Poids 55 % |
| 8 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 792 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 310 303 $ Poids 52 % |
| 9 | 221, rue Papineau, Granby 2025-02-13 · 306 m · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +650 $ | 155 934 $ Poids 50 % |
| 10 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2025-02-19 · 246 m · Vendu 335 000 $ (3 618 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 874 $ Poids 50 % |
| 11 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 515 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 383 587 $ Poids 47 % |
| 12 | 213, rue Fréchette, Granby 2025-05-12 · 336 m · Vendu 343 000 $ (3 447 $/m²) 99,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 361 207 $ Poids 46 % |