316 Rue Reynolds · Granby
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 96,5 m² · constr. 1959 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643076954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
47017643076954300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 270 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 344 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 279 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 455 015 $ Poids 94 % |
| 3 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 281 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 404 206 $ Poids 84 % |
| 4 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 692 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 359 218 $ Poids 79 % |
| 5 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 595 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 420 248 $ Poids 75 % |
| 6 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 442 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 325 713 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 647 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 595 768 $ Poids 70 % |
| 8 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 855 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 333 098 $ Poids 68 % |
| 9 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 423 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +12 653 $ | 379 290 $ Poids 63 % |
| 10 | 274, rue Papineau, Granby 2025-06-27 · 198 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 406 989 $ Poids 63 % |
| 11 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 290 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 416 689 $ Poids 61 % |
| 12 | 257, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 510 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 360 718 $ Poids 58 % |