235 Rue Saint-Viateur · Granby
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 93,2 m² · constr. 1955 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643082792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
47017643082792700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 20 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 161 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 390 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 611 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 346 207 $ Poids 79 % |
| 3 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 293 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 315 081 $ Poids 78 % |
| 4 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 630 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 406 045 $ Poids 70 % |
| 5 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 452 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 573 468 $ Poids 67 % |
| 6 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 937 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 257 553 $ Poids 67 % |
| 7 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 546 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 338 256 $ Poids 61 % |
| 8 | 213, rue Fréchette, Granby 2025-05-12 · 292 m · Vendu 343 000 $ (3 447 $/m²) 99,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 371 368 $ Poids 56 % |
| 9 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 918 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 315 973 $ Poids 55 % |
| 10 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 147 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 402 611 $ Poids 55 % |
| 11 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 196 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge +5 423 $ | 366 647 $ Poids 55 % |
| 12 | 274, rue Papineau, Granby 2025-06-27 · 337 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 301 $ Poids 55 % |