247 Rue Saint-Viateur · Granby
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 130,9 m² · constr. 1956 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643082908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
47017643082908800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 104 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 102 269 $ Poids 99 % |
| 2 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 434 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 342 618 $ Poids 87 % |
| 3 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 526 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 385 436 $ Poids 87 % |
| 4 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 536 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 405 090 $ Poids 82 % |
| 5 | 607, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-08-28 · 598 m · Vendu 439 000 $ (3 181 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 421 122 $ Poids 81 % |
| 6 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 198 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 453 751 $ Poids 81 % |
| 7 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 432 878 $ Poids 78 % |
| 8 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 154 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 598 707 $ Poids 76 % |
| 9 | 230, rue Bérard, Granby 2025-11-27 · 512 m · Vendu 340 000 $ (2 582 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 377 235 $ Poids 75 % |
| 10 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 356 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 382 893 $ Poids 72 % |
| 11 | 249, rue Reynolds, Granby 2025-07-30 · 97 m · Vendu 384 000 $ (2 767 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 397 172 $ Poids 68 % |
| 12 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 792 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 482 462 $ Poids 66 % |