352 Rue Reynolds · Granby
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 101,4 m² · constr. 1959 · terrain 877,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643087318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
47017643087318700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 393 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 466 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 302 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 372 862 $ Poids 93 % |
| 3 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 381 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 352 841 $ Poids 89 % |
| 4 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 200 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 242 331 $ Poids 82 % |
| 5 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 715 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 610 260 $ Poids 76 % |
| 6 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 410 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 413 599 $ Poids 74 % |
| 7 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 816 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 367 995 $ Poids 73 % |
| 8 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 571 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +12 653 $ | 387 326 $ Poids 72 % |
| 9 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 700 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 429 845 $ Poids 71 % |
| 10 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 925 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 341 505 $ Poids 68 % |
| 11 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 310 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 407 012 $ Poids 66 % |
| 12 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 436 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 425 862 $ Poids 65 % |