217 Rue Roy · Granby
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 135,4 m² · constr. 1953 · terrain 531,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643091688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
47017643091688100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 17 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 199 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +500 $ | 102 497 $ Poids 96 % |
| 2 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 491 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 386 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 483 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 343 195 $ Poids 86 % |
| 4 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 449 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 405 797 $ Poids 86 % |
| 5 | 607, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-08-28 · 682 m · Vendu 439 000 $ (3 181 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 421 694 $ Poids 81 % |
| 6 | 272, rue Saint Viateur, Granby 2025-10-01 · 282 m · Vendu 550 000 $ (4 041 $/m²) 136,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 550 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 636 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 815 $ Poids 72 % |
| 8 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 580 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 560 807 $ Poids 72 % |
| 9 | 230, rue Bérard, Granby 2025-11-27 · 617 m · Vendu 340 000 $ (2 582 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 377 944 $ Poids 71 % |
| 10 | 249, rue Reynolds, Granby 2025-07-30 · 214 m · Vendu 384 000 $ (2 767 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 397 636 $ Poids 70 % |
| 11 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 329 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 455 542 $ Poids 70 % |
| 12 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 434 446 $ Poids 67 % |