379 Rue Saint-Viateur · Granby
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 707,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643098966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
47017643098966600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 292 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +3 206 $ | 239 289 $ Poids 86 % |
| 2 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 570 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 460 314 $ Poids 86 % |
| 3 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 559 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 348 239 $ Poids 85 % |
| 4 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 485 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 368 382 $ Poids 81 % |
| 5 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 489 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 408 473 $ Poids 77 % |
| 6 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 677 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 748 $ Poids 72 % |
| 7 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 990 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 363 322 $ Poids 64 % |
| 8 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 398 119 $ Poids 63 % |
| 9 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 881 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 424 729 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 381 392 $ Poids 62 % |
| 11 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 737 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 329 096 $ Poids 60 % |
| 12 | 541, rue de la Fontaine, Granby 2025-05-28 · 409 m · Vendu 390 000 $ (4 145 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 440 319 $ Poids 59 % |