197 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 581,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643101631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
47017643101631600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 900 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 688 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 412 398 $ Poids 78 % |
| 2 | 270, rue Bouchard, Granby 2026-07-24 · 597 m · Vendu 438 943 $ (3 742 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +26 337 $ | 450 124 $ Poids 78 % |
| 3 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 641 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 379 319 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 660 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 518 296 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 660 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 518 296 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, rue Bourassa, Granby 2025-12-15 · 616 m · Vendu 425 000 $ (3 853 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 447 845 $ Poids 73 % |
| 7 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 773 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 516 530 $ Poids 68 % |
| 8 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 786 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 519 642 $ Poids 68 % |
| 9 | 52, rue Chapleau, Granby 2026-01-19 · 706 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 386 568 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 975 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 463 972 $ Poids 62 % |
| 11 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 764 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 390 215 $ Poids 62 % |
| 12 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 453 515 $ Poids 61 % |