575 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 143,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 115 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643106359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
47017643106359800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Monty, Granby 2026-08-18 · 0 m · Vendu 707 000 $ (4 941 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 505 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −29 111 $ | 350 797 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 463 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +54 248 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 654 408 $ Poids 54 % |
| 4 | 76, rue Bourassa, Granby 2025-12-18 · 956 m · Vendu 430 000 $ (3 240 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 008 $ Poids 50 % |
| 5 | 554, rue Fréchette, Granby 2026-09-28 · 764 m · Vendu 375 000 $ (3 202 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 131 $ Poids 45 % |
| 6 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 527 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +67 812 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 681 348 $ Poids 44 % |
| 7 | 80, rue Bourassa, Granby 2026-03-06 · 934 m · Vendu 460 000 $ (3 764 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 467 $ Poids 43 % |
| 8 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 731 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 503 $ Poids 41 % |
| 9 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 476 510 $ Poids 40 % |
| 10 | 457, rue Fréchette, Granby 2026-05-28 · 900 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 182 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 041 $ Poids 39 % |
| 11 | 607, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 181 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 491 012 $ Poids 39 % |
| 12 | 225, rue Bérard, Granby 2026-09-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 596 $/m²) 154,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 724 $ Poids 38 % |