183 Rue De Bienville · Granby
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 602,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643110281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
47017643110281400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 557 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 351 004 $ Poids 85 % |
| 2 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 653 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 478 751 $ Poids 82 % |
| 3 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 644 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 361 853 $ Poids 81 % |
| 4 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 656 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 440 232 $ Poids 73 % |
| 5 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 831 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 377 538 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 926 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 214 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 325 421 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 584 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 483 043 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-02-02 · 584 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 483 043 $ Poids 60 % |
| 10 | 169, rue Marchand, Granby 2026-04-29 · 956 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 423 725 $ Poids 59 % |
| 11 | 257, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-06 · 503 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 378 276 $ Poids 59 % |
| 12 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 412 525 $ Poids 56 % |