563 Rue Monty · Granby
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 106,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 867,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643116879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
47017643116879400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 432 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 418 408 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, rue de Trois-Pistoles, Granby 2026-08-25 · 166 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 332 724 $ Poids 87 % |
| 3 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 605 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 318 421 $ Poids 82 % |
| 4 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 110 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 519 171 $ Poids 81 % |
| 5 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 419 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 573 518 $ Poids 80 % |
| 6 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 405 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 481 819 $ Poids 79 % |
| 7 | 182, rue Robinson Nord, Granby 2026-06-10 · 677 m · Vendu 405 000 $ (3 626 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 427 549 $ Poids 77 % |
| 8 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 625 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 465 586 $ Poids 77 % |
| 9 | 190, rue Moreau, Granby 2026-07-30 · 674 m · Vendu 414 000 $ (4 124 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 437 545 $ Poids 77 % |
| 10 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 266 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 235 003 $ Poids 74 % |
| 11 | 433, rue Bérard, Granby 2026-06-11 · 663 m · Vendu 310 000 $ (3 138 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 351 260 $ Poids 74 % |
| 12 | 434, rue Foch, Granby 2026-06-18 · 677 m · Vendu 420 000 $ (4 251 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 473 800 $ Poids 73 % |