672 Rue Lebrun · Granby
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 135,8 m² · constr. 1989 · terrain 385,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643125174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
47017643125174400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Monty, Granby 2026-08-18 · 236 m · Vendu 707 000 $ (4 941 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 696 037 $ Poids 93 % |
| 2 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 290 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 669 205 $ Poids 64 % |
| 3 | 76, rue Bourassa, Granby 2025-12-18 · 882 m · Vendu 430 000 $ (3 240 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 181 $ Poids 61 % |
| 4 | 457, rue Fréchette, Granby 2026-05-28 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 794 $ Poids 59 % |
| 5 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 911 m · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 468 909 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, rue Bourassa, Granby 2026-03-06 · 861 m · Vendu 460 000 $ (3 764 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 728 $ Poids 57 % |
| 7 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 571 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 860 $ Poids 55 % |
| 8 | 182, rue Robinson Nord, Granby 2026-06-10 · 548 m · Vendu 405 000 $ (3 626 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 298 $ Poids 52 % |
| 9 | 332, rue Fréchette, Granby 2026-06-05 · 909 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 907 $ Poids 50 % |
| 10 | 607, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 181 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 479 401 $ Poids 49 % |
| 11 | 270, rue Bouchard, Granby 2026-07-24 · 966 m · Vendu 438 943 $ (3 742 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +43 894 $ | 517 451 $ Poids 49 % |
| 12 | 356, rue Roy, Granby 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 584 686 $ Poids 49 % |