387 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 90,4 m² · constr. 1975 · terrain 632,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643131983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47017643131983300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Papineau, Granby 2026-06-08 · 518 m · Vendu 274 000 $ (3 044 $/m²) 90 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 304 094 $ Poids 85 % |
| 2 | 327, rue Papineau, Granby 2026-09-28 · 591 m · Vendu 330 500 $ (3 769 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +31 398 $ | 366 985 $ Poids 84 % |
| 3 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 828 $ Poids 79 % |
| 4 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 625 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 360 720 $ Poids 74 % |
| 5 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 638 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 477 849 $ Poids 69 % |
| 6 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 725 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 246 871 $ Poids 68 % |
| 7 | 322, rue Bérard, Granby 2026-07-30 · 421 m · Vendu 60 000 $ (775 $/m²) 77,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 039 $ Poids 65 % |
| 8 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 904 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 139 $ Poids 59 % |
| 9 | 323, rue Roy, Granby 2026-09-04 · 817 m · Vendu 399 900 $ (3 944 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 382 208 $ Poids 58 % |
| 10 | 63, rue Saint-Gabriel, Granby 2026-07-02 · 786 m · Vendu 349 000 $ (3 432 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 350 551 $ Poids 57 % |
| 11 | 343, rue Foch, Granby 2025-06-20 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 760 $ Poids 57 % |
| 12 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 517 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 383 054 $ Poids 57 % |