225 Rue Tourville · Granby
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 912,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643139363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
47017643139363500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Tourville, Granby 2026-09-02 · 5 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 550, rue Monty, Granby 2026-10-29 · 296 m · Vendu 431 500 $ (4 372 $/m²) 98,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 304 $ Poids 92 % |
| 3 | 245, rue de Trois-Pistoles, Granby 2026-08-25 · 353 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 328 150 $ Poids 88 % |
| 4 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 434 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 314 790 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 364 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 459 781 $ Poids 80 % |
| 6 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 562 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −5 492 $ | 135 847 $ Poids 80 % |
| 7 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 565 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 475 447 $ Poids 77 % |
| 8 | 231, boulevard de la Mairie, Granby 2026-10-28 · 619 m · Vendu 610 000 $ (5 413 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 559 276 $ Poids 76 % |
| 9 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 176 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 232 065 $ Poids 75 % |
| 10 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 714 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 413 114 $ Poids 74 % |
| 11 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 358 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 617 551 $ Poids 73 % |
| 12 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 241 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 513 222 $ Poids 72 % |