412 Rue Debussy · Granby
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 755,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643142480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017643142480600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Rue Papineau, Granby 2026-07-16 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 870 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 410 568 $ Poids 88 % |
| 2 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 702 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 498 575 $ Poids 80 % |
| 3 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 575 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 398 956 $ Poids 79 % |
| 4 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 687 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 376 409 $ Poids 79 % |
| 5 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 694 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 478 755 $ Poids 79 % |
| 6 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 663 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 069 $ Poids 77 % |
| 7 | 338, rue Papineau, Granby 2026-06-08 · 553 m · Vendu 274 000 $ (3 044 $/m²) 90 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 317 642 $ Poids 76 % |
| 8 | 381, rue Fréchette, Granby 2025-12-04 · 389 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 457 895 $ Poids 76 % |
| 9 | 376, rue Reynolds, Granby 2026-06-19 · 509 m · Vendu 389 000 $ (3 592 $/m²) 108,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 407 245 $ Poids 75 % |
| 10 | 68, rue Bourassa, Granby 2026-07-17 · 819 m · Vendu 510 000 $ (4 932 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 492 569 $ Poids 71 % |
| 11 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-04-01 · 648 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 407 248 $ Poids 70 % |
| 12 | 83, rue Bourassa, Granby 2026-08-19 · 725 m · Vendu 526 000 $ (4 916 $/m²) 107 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 528 532 $ Poids 70 % |