596 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 106,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 340 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643149839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47017643149839700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 311 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 208 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 474 556 $ Poids 90 % |
| 3 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 539 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −2 746 $ | 140 205 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 218 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 636 224 $ Poids 83 % |
| 5 | 245, rue de Trois-Pistoles, Granby 2026-08-25 · 509 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 338 985 $ Poids 79 % |
| 6 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 411 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 438 576 $ Poids 79 % |
| 7 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 396 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 528 391 $ Poids 76 % |
| 8 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 211 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 239 085 $ Poids 76 % |
| 9 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 671 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 584 513 $ Poids 74 % |
| 10 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 227 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 531 400 $ Poids 72 % |
| 11 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 617 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 490 447 $ Poids 72 % |
| 12 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 638 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 584 232 $ Poids 72 % |