484 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 101,5 m² · constr. 1968 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643163749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
47017643163749500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue Papineau, Granby 2026-06-12 · 345 m · Vendu 305 000 $ (2 919 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 298 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 418, rue Saint-Viateur Ouest, Granby 2026-08-24 · 419 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 313 099 $ Poids 91 % |
| 3 | 408, Papineau, Granby 2026-02-27 · 383 m · Vendu 458 000 $ (4 468 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 502 503 $ Poids 86 % |
| 4 | 400, rue Foch, Granby 2026-04-29 · 392 m · Vendu 390 000 $ (3 598 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 405 121 $ Poids 83 % |
| 5 | 415, rue Saint-Viateur Est, Granby 2026-03-24 · 521 m · Vendu 421 000 $ (4 261 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 471 534 $ Poids 82 % |
| 6 | 371, Rue Papineau, Granby 2026-07-16 · 553 m · Vendu 370 000 $ (3 870 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 401 767 $ Poids 82 % |
| 7 | 424, rue Bérard, Granby 2025-11-28 · 305 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 382 913 $ Poids 80 % |
| 8 | 376, rue Reynolds, Granby 2026-06-19 · 543 m · Vendu 389 000 $ (3 592 $/m²) 108,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 397 253 $ Poids 80 % |
| 9 | 446, rue Saint-Hubert, Granby 2026-05-15 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 346 657 $ Poids 79 % |
| 10 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 666 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 468 179 $ Poids 79 % |
| 11 | 376, rue Calixa-Lavallée, Granby 2026-01-05 · 532 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 998 $ Poids 77 % |
| 12 | 381, rue Fréchette, Granby 2025-12-04 · 477 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 447 605 $ Poids 76 % |