710 Rue Terrebonne · Granby
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 129,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 015,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,1 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643204671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
47017643204671900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 360 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 677 $ Poids 82 % |
| 2 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 278 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 719 453 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 218 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +8 562 $ | 371 160 $ Poids 70 % |
| 4 | 575, rue Monty, Granby 2026-08-18 · 721 m · Vendu 707 000 $ (4 941 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 743 116 $ Poids 66 % |
| 5 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 633 141 $ Poids 59 % |
| 6 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 225 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +13 731 $ | 171 187 $ Poids 57 % |
| 7 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 697 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 802 866 $ Poids 52 % |
| 8 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 670 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 581 682 $ Poids 52 % |
| 9 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 385 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 710 $ Poids 51 % |
| 10 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 761 $ Poids 51 % |
| 11 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 580 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +56 849 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 762 840 $ Poids 48 % |
| 12 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 629 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 619 024 $ Poids 48 % |