250 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 192,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 009,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,8 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643206070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
47017643206070600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 0 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 67 % |
| 2 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 296 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 709 213 $ Poids 62 % |
| 3 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 153 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 294 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 673 719 $ Poids 60 % |
| 4 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 306 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 616 245 $ Poids 58 % |
| 5 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 857 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 313 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 680 687 $ Poids 56 % |
| 6 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 216 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +41 840 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 686 409 $ Poids 54 % |
| 7 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 410 m · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −58 922 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 627 509 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 803 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 127 753 $ Poids 49 % |
| 9 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 984 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 684 530 $ Poids 46 % |
| 10 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 140 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +78 810 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 825 567 $ Poids 45 % |
| 11 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −31 684 $ | 346 069 $ Poids 45 % |
| 12 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 643 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +84 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 099 $ Poids 41 % |