766 Rue Terrebonne · Granby
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 102,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 003,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,8 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643208591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
47017643208591100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 384 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +9 612 $ | 150 049 $ Poids 88 % |
| 2 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 266 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 629 708 $ Poids 77 % |
| 3 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 691 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 596 464 $ Poids 63 % |
| 4 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 786 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 454 873 $ Poids 62 % |
| 5 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 827 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 678 845 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 926 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 508 471 $ Poids 59 % |
| 7 | 245, rue de Trois-Pistoles, Granby 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 362 078 $ Poids 58 % |
| 8 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 575 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 545 220 $ Poids 58 % |
| 9 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 495 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +37 443 $ | 597 859 $ Poids 55 % |
| 10 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 965 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 550 237 $ Poids 52 % |
| 11 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 808 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 462 800 $ Poids 49 % |