758 Rue Chicoutimi · Granby
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 115,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643218840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
47017643218840300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 189 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 674 041 $ Poids 98 % |
| 2 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 322 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +11 672 $ | 160 489 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 751 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 640 837 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 853 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 541 $ Poids 70 % |
| 5 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 921 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 534 546 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 845 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 543 471 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 685 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 350 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 745 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 723 256 $ Poids 62 % |
| 9 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 398 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +45 467 $ | 637 376 $ Poids 61 % |
| 10 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 686 m · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 355 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 588 305 $ Poids 59 % |
| 11 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 505 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 574 367 $ Poids 58 % |
| 12 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 287 $ Poids 55 % |