230 Rue Tadoussac · Granby
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 135,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 867,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643222780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
47017643222780100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Monty, Granby 2026-08-18 · 559 m · Vendu 707 000 $ (4 941 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 659 205 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 242 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −34 248 $ | 335 892 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 427 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 613 894 $ Poids 70 % |
| 4 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 426 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 998 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 646 143 $ Poids 64 % |
| 5 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 357 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 525 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 527 150 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 651 207 $ Poids 53 % |
| 7 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 578 039 $ Poids 52 % |
| 8 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 492 678 $ Poids 51 % |
| 9 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 796 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 715 048 $ Poids 50 % |
| 10 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 999 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 586 $ Poids 50 % |
| 11 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 858 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 639 746 $ Poids 49 % |
| 12 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 393 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +55 686 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 524 297 $ Poids 48 % |