718 Rue Labonté · Granby
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 106,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 017,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643224799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017643224799000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 8 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 127 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 623 $ Poids 89 % |
| 3 | 225, rue de Tourville, Granby 2026-09-02 · 575 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 499 476 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 551 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 483 741 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 445 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 446 175 $ Poids 74 % |
| 6 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 452 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 647 791 $ Poids 73 % |
| 7 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 799 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 917 $ Poids 71 % |
| 8 | 245, rue de Trois-Pistoles, Granby 2026-08-25 · 786 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 416 $ Poids 67 % |
| 9 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 197 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +26 538 $ | 532 027 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 565 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −30 602 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 572 334 $ Poids 62 % |
| 11 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 722 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 537 830 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 829 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 517 169 $ Poids 61 % |