775 Rue Labonté · Granby
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 114,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 050 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643238659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
47017643238659400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 290 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 625 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 409 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +1 373 $ | 149 610 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 674 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 541 137 $ Poids 79 % |
| 4 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 720 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 494 223 $ Poids 73 % |
| 5 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 639 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 465 055 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 843 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 506 286 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 865 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 461 229 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 921 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 597 126 $ Poids 63 % |
| 9 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 749 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 676 396 $ Poids 63 % |
| 10 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 517 m · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 538 595 $ Poids 62 % |
| 11 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 397 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +5 349 $ | 595 078 $ Poids 61 % |
| 12 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 550 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 555 462 $ Poids 58 % |