783 Rue Labonté · Granby
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 113,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 174,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,7 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643239634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
47017643239634500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 338 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 624 780 $ Poids 95 % |
| 2 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 459 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 149 459 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 682 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 540 830 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 693 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 062 $ Poids 72 % |
| 5 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 685 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 464 652 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 864 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 460 812 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 892 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 505 841 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 799 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 675 803 $ Poids 62 % |
| 9 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 447 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 594 603 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 963 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 596 887 $ Poids 60 % |
| 11 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 471 m · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 634 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 538 646 $ Poids 59 % |
| 12 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 601 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 554 960 $ Poids 57 % |