612 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 138,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 338,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643242870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
47017643242870100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Monty, Granby 2026-08-18 · 676 m · Vendu 707 000 $ (4 941 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 684 538 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 450 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −34 248 $ | 339 725 $ Poids 72 % |
| 3 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 476 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 335 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 549 215 $ Poids 63 % |
| 4 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 810 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 383 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 633 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 634 956 $ Poids 59 % |
| 6 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 485 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 356 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 669 976 $ Poids 57 % |
| 7 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 796 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 039 $ Poids 55 % |
| 8 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 573 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 847 $ Poids 54 % |
| 9 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 585 478 $ Poids 53 % |
| 10 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 765 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 740 268 $ Poids 51 % |
| 11 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 462 450 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 842 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 388 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 578 383 $ Poids 47 % |